В наше время жилищные вопросы являются одними из самых острых. Ведь никому не хочется быть выселенным из квартиры и остаться буквально «на улице».
В городе железнодорожников, в Рыбном Рязанской области десятки семей лишают законного права выбора. Пенсионеры, многодетные семьи могут оказаться в ближайшее время в прямом смысле на улице или в лучшем случае в комнатах в общежитиях… В 2016 году 5 многоквартирных домов были признаны аварийными и жителей обещали переселить в нормальное жилье (Постановление администрации №572 от 27.12.2016). Но денег у районной власти не нашлось. Прошло 6 лет и помощь пришла из федерального бюджета - область получила необходимые субсидии. Но районные власти по какой-то причине решили сэкономить на жителях, не предоставлять новые квартиры, а просто выкупить их жилье за мизерные суммы. Если в этом какой-то умысел или что-то еще можно только предполагать…
А ведь есть федеральный закон и жилищный кодекс однозначно на защите прав жителей! Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, при признании жилья аварийным собственнику полагается равноценное возмещение. Власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить владельцам квартир денежную компенсацию или другую квартиру. В обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом ВС РФ от 29.04.2004г. сказано, что возмещению подлежит: Рыночная цена жилища без учета ветхого состояния. Расчет рыночной стоимости осуществляется аккредитованной оценочной компанией. Однако окончательный размер возмещения определяется ТОЛЬКО соглашением с владельцем квартиры (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).
- Стоимость земельного участка, на котором расположен дом.
- Убытки, причиненные собственнику в связи с изменением места жительства: возмещение расходов на аренду временной квартиры на 6 месяцев, переезд, расходы на поиск нового жилья, переезд и регистрацию перехода права собственности.
- Компенсацию за непроизведенный капремонт.
- Компенсацию стоимость долей в праве собственности на общедомовое имущество и земельные участки.
Аварийное жилье в г.Рыбное включено в региональную программу расселения согласно Постановления Правительства Рязанской области от 29 марта 2019 года N 83 «Об утверждении адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы». Поэтому, собственник вправе на свое усмотрение требовать или выкупную цену, или выделение новой квартиры.
Стоит отметить, что объем средств, необходимых для реализации Программы, был обоснован исходя из предложений самих муниципальных образований, т.е. самой администрацией Рыбновского района. Допустили ошибку? Не учли высокую инфляцию? И теперь свои просчеты хотят компенсировать за счет жителей?
Согласно п.7 указанной программы району в основном из федерального и частично из областного бюджета предоставлены необходимые субсидии в том чсиле на приобретение жилых помещений для переселенцев. Размер стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, устанавливается приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ. Так на 1 квартал 2022г Приказом N 955/пр средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья установлена в размере 61 378 руб. А выкуп - исходя из рыночной стоимости. А вот в соглашениях, которые подсовывают юристы администрации на подпись гражданам, приглашая и обрабатывая каждого по одиночке, фигурируют в разы меньшие суммы. Расчет на то, что люди многие годы выживавшие в нечеловеческих условиях согласятся на любые условия? Или расчет на то, что бабушки, которых в этих домах немало, не особо знают законы? Или рыбновские районные власти поставили себя выше закона, выше людей?
Партия Родина обязуется приложить все силы по защите своих земляков! Вместе мы победим!
